Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterlinde 35

6134RD Sittard

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.531
+7,5%
[ € 262.707 – € 334.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.241[ € 277.629 – € 306.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.957[ € 289.567 – € 320.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterlinde 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.531 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.84012 maanden +7,5%
+€ 10.08212 mnd vs. NL +3,6%
Winterlinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.531 voor Winterlinde 35 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterlinde 35 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.531.

Verwachte verkoopprijs Winterlinde 35
€ 304.957[ € 289.567 – € 320.048 ]
Verkoper houdt over€ 300.352−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.206+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterlinde 35 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Winterlinde 35
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 292.241[ € 277.629 – € 306.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterlinde 35 adviseren wij in een bod van € 304.957, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.241 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.957+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.205+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterlinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 292.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterlinde 35 in Sittard bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 298.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterlinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.531
Verwachte verkoopprijs€ 304.957
Verwachte vraagprijs€ 292.241
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterlinde 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterlinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterlinde 35 in Sittard.

Wat is Winterlinde 35 in Sittard waard?
Winterlinde 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.531 (bandbreedte € 262.707 – € 334.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterlinde 35 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Winterlinde 35 in Sittard is in oktober 2026 € 292.241 (bandbreedte € 277.629 – € 306.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterlinde 35 in Sittard?
Voor Winterlinde 35 adviseren wij een bod van € 304.957 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterlinde 35 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Winterlinde 35 in Sittard bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterlinde 35 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterlinde 35 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterlinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Winterlinde 35 ligt rond € 298.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterlinde 35?
Huishoudens in de buurt van Winterlinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.