Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 11

6134TJ Sittard

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.757
+7,5%
[ € 228.586 – € 290.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.063[ € 241.360 – € 266.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.579[ € 252.221 – € 278.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.757 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.13312 maanden +7,5%
+€ 8.77212 mnd vs. NL +3,6%
Anjelierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.757 voor Anjelierstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.757.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 11
€ 265.579[ € 252.221 – € 278.770 ]
Verkoper houdt over€ 261.408−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.041+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 11
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 254.063[ € 241.360 – € 266.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 265.579, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.063 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.579+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.858+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 11 in Sittard bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.757
Verwachte verkoopprijs€ 265.579
Verwachte vraagprijs€ 254.063
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.757 zit Anjelierstraat 11 in het middensegment van Sanderbout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 11 in Sittard.

Wat is Anjelierstraat 11 in Sittard waard?
Anjelierstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.757 (bandbreedte € 228.586 – € 290.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 254.063 (bandbreedte € 241.360 – € 266.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 11 in Sittard?
Voor Anjelierstraat 11 adviseren wij een bod van € 265.579 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 11 in Sittard bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 11 ligt rond € 259.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.