Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 73

6134VE Sittard

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.059
+7,5%
[ € 278.132 – € 353.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.358[ € 293.890 – € 324.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.906[ € 306.527 – € 338.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.059 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,6%
+€ 22.06412 maanden +7,5%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +3,6%
Veestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.059 voor Veestraat 73 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 73 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.059.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 73
€ 322.906[ € 306.527 – € 338.794 ]
Verkoper houdt over€ 318.104−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.514+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 73 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 73
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 309.358[ € 293.890 – € 324.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 73 adviseren wij in een bod van € 322.906, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.358 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.906+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.051+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 309.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 73 in Sittard bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 316.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.059
Verwachte verkoopprijs€ 322.906
Verwachte vraagprijs€ 309.358
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 316.059 duidelijk in het hogere segment van Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 73 in Sittard.

Wat is Veestraat 73 in Sittard waard?
Veestraat 73 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.059 (bandbreedte € 278.132 – € 353.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 73 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 73 in Sittard is in oktober 2026 € 309.358 (bandbreedte € 293.890 – € 324.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 73 in Sittard?
Voor Veestraat 73 adviseren wij een bod van € 322.906 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 73 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 73 in Sittard bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 73 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 73 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 73 ligt rond € 316.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.