Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 23

6134XJ Sittard

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.867
+7,5%
[ € 274.443 – € 349.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.124[ € 289.868 – € 320.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.759[ € 302.622 – € 334.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.867 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,6%
+€ 21.77112 maanden +7,5%
+€ 10.53212 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.867 voor Irisstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.759. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.867.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 23
€ 318.759[ € 302.622 – € 334.477 ]
Verkoper houdt over€ 314.003−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.284+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 23
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 305.124[ € 289.868 – € 320.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 318.759, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.124 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.759+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.697+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 305.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 23 in Sittard bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 311.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.867
Verwachte verkoopprijs€ 318.759
Verwachte vraagprijs€ 305.124
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 311.867 duidelijk in het hogere segment van Sanderbout. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 23 in Sittard.

Wat is Irisstraat 23 in Sittard waard?
Irisstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.867 (bandbreedte € 274.443 – € 349.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 23 in Sittard is in oktober 2026 € 305.124 (bandbreedte € 289.868 – € 320.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 23 in Sittard?
Voor Irisstraat 23 adviseren wij een bod van € 318.759 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 23 in Sittard bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 23 ligt rond € 311.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.