Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 8

6135GP Sittard

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.892
+7,5%
[ € 283.265 – € 360.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.936[ € 299.189 – € 330.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.002[ € 312.353 – € 345.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.892 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.47112 maanden +7,5%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +3,6%
Akkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.892 voor Akkerstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.892.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 8
€ 329.002[ € 312.353 – € 345.233 ]
Verkoper houdt over€ 324.133−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.732+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 8
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 314.936[ € 299.189 – € 330.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.936 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.892+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.452+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 8 in Sittard bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 321.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.892
Verwachte verkoopprijs€ 329.002
Verwachte vraagprijs€ 314.936
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.892 zit Akkerstraat 8 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 8 in Sittard.

Wat is Akkerstraat 8 in Sittard waard?
Akkerstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.892 (bandbreedte € 283.265 – € 360.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 314.936 (bandbreedte € 299.189 – € 330.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 8 in Sittard?
Voor Akkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 329.002 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 8 in Sittard bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 8 ligt rond € 321.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.