Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatiuslaan 12

6135HW Sittard

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.163
+7,5%
[ € 403.183 – € 513.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.692[ € 427.207 – € 472.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.794[ € 443.441 – € 490.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatiuslaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.163 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,6%
+€ 31.98412 maanden +7,5%
+€ 15.47312 mnd vs. NL +3,6%
Horatiuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.163 voor Horatiuslaan 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatiuslaan 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.794. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.163.

Verwachte verkoopprijs Horatiuslaan 12
€ 466.794[ € 443.441 – € 490.120 ]
Verkoper houdt over€ 460.409−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.280+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatiuslaan 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Horatiuslaan 12
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 449.692[ € 427.207 – € 472.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatiuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 466.794, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.692 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.163+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.794+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.134+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatiuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatiuslaan 12 in Sittard bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 458.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatiuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.163
Verwachte verkoopprijs€ 466.794
Verwachte vraagprijs€ 449.692
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horatiuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.163 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horatiuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatiuslaan 12 in Sittard.

Wat is Horatiuslaan 12 in Sittard waard?
Horatiuslaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.163 (bandbreedte € 403.183 – € 513.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 12 in Sittard is in oktober 2026 € 449.692 (bandbreedte € 427.207 – € 472.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatiuslaan 12 in Sittard?
Voor Horatiuslaan 12 adviseren wij een bod van € 466.794 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatiuslaan 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Horatiuslaan 12 in Sittard bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatiuslaan 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatiuslaan 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatiuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Horatiuslaan 12 ligt rond € 458.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatiuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Horatiuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.