Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiusstraat 5

6135JC Sittard

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.630
+7,5%
[ € 510.074 – € 649.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.955[ € 540.507 – € 597.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.505[ € 561.046 – € 620.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiusstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.630 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.46312 maanden +7,5%
+€ 19.57512 mnd vs. NL +3,6%
Ovidiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.630 voor Ovidiusstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiusstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.505. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.630.

Verwachte verkoopprijs Ovidiusstraat 5
€ 590.505[ € 561.046 – € 620.104 ]
Verkoper houdt over€ 582.759−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.465+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiusstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiusstraat 5
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 568.955[ € 540.507 – € 597.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 590.505, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.955 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.505+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.030+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 568.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiusstraat 5 in Sittard bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 579.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.630
Verwachte verkoopprijs€ 590.505
Verwachte vraagprijs€ 568.955
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidiusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.630 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ovidiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiusstraat 5 in Sittard.

Wat is Ovidiusstraat 5 in Sittard waard?
Ovidiusstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.630 (bandbreedte € 510.074 – € 649.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiusstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ovidiusstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 568.955 (bandbreedte € 540.507 – € 597.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiusstraat 5 in Sittard?
Voor Ovidiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 590.505 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiusstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiusstraat 5 in Sittard bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiusstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiusstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiusstraat 5 ligt rond € 579.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ovidiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.