Huiswaardemeter

Woningwaarde Deversstraat 23

6135JH Sittard

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.409
+7,5%
[ € 443.000 – € 563.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.883[ € 469.189 – € 518.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.119[ € 487.487 – € 538.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Deversstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.409 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,6%
+€ 35.14212 maanden +7,5%
+€ 17.00112 mnd vs. NL +3,6%
Deversstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.409 voor Deversstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deversstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.409.

Verwachte verkoopprijs Deversstraat 23
€ 513.119[ € 487.487 – € 538.802 ]
Verkoper houdt over€ 506.225−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.531+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deversstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Deversstraat 23
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 493.883[ € 469.189 – € 518.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deversstraat 23 adviseren wij in een bod van € 513.119, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.883 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.775+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deversstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deversstraat 23 in Sittard bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 503.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deversstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.409
Verwachte verkoopprijs€ 513.119
Verwachte vraagprijs€ 493.883
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deversstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.409 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deversstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deversstraat 23 in Sittard.

Wat is Deversstraat 23 in Sittard waard?
Deversstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.409 (bandbreedte € 443.000 – € 563.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deversstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Deversstraat 23 in Sittard is in oktober 2026 € 493.883 (bandbreedte € 469.189 – € 518.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Deversstraat 23 in Sittard?
Voor Deversstraat 23 adviseren wij een bod van € 513.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deversstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Deversstraat 23 in Sittard bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deversstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deversstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deversstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Deversstraat 23 ligt rond € 503.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deversstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Deversstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.