Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriestraat 86

6135JM Sittard

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.180
+7,5%
[ € 353.038 – € 449.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.854[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriestraat 86 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.180 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,6%
+€ 28.00612 maanden +7,5%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +3,6%
Cavaleriestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.180 voor Cavaleriestraat 86 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriestraat 86 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.854. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.180.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriestraat 86
€ 408.854[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 403.107−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.181+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriestraat 86 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriestraat 86
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriestraat 86 adviseren wij in een bod van € 408.854, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.854+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.297+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriestraat 86 in Sittard bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 401.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.180
Verwachte verkoopprijs€ 408.854
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaleriestraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.180 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cavaleriestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriestraat 86 in Sittard.

Wat is Cavaleriestraat 86 in Sittard waard?
Cavaleriestraat 86 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.180 (bandbreedte € 353.038 – € 449.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 86 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 86 in Sittard is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriestraat 86 in Sittard?
Voor Cavaleriestraat 86 adviseren wij een bod van € 408.854 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriestraat 86 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriestraat 86 in Sittard bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriestraat 86 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriestraat 86 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriestraat 86 ligt rond € 401.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.