Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 18B

6135KH Sittard

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.228Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.253
+7,5%
[ € 276.543 – € 351.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.617[ € 292.236 – € 322.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.033[ € 304.802 – € 336.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 18B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.253 (€ 1.228 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,6%
+€ 21.93812 maanden +7,5%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +3,6%
Industriestraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.253 voor Industriestraat 18B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 18B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.033. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.253.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 18B
€ 321.033[ € 304.802 – € 336.887 ]
Verkoper houdt over€ 316.252−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.604+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 18B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.202 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 18B
Onder gem. in LimbrichterveldBoven gem.
€ 307.617[ € 292.236 – € 322.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.202[ € 1.142 – € 1.262 ]
Gem. vraagprijs in Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 18B adviseren wij in een bod van € 321.033, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.617 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.033+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.085+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 307.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 18B in Sittard bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 314.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.253
Verwachte verkoopprijs€ 321.033
Verwachte vraagprijs€ 307.617
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1977 · 235 m²
€ 409.789
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 18B valt met een geschatte woningwaarde van € 314.253 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 18B in Sittard.

Wat is Industriestraat 18B in Sittard waard?
Industriestraat 18B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.253 (bandbreedte € 276.543 – € 351.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 18B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 18B in Sittard is in oktober 2026 € 307.617 (bandbreedte € 292.236 – € 322.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 18B in Sittard?
Voor Industriestraat 18B adviseren wij een bod van € 321.033 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 18B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 18B in Sittard bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 18B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 18B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten is € 113.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 18B ligt rond € 314.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten heeft 2% van de woningen zonnepanelen.