Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsstraat 35A

6135KK Sittard

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.582
+7,5%
[ € 294.432 – € 374.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.356[ € 310.988 – € 343.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.968[ € 324.671 – € 358.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 35A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.582 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.35712 maanden +7,5%
+€ 11.30012 mnd vs. NL +3,6%
Handelsstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.582 voor Handelsstraat 35A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 35A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.582.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 35A
€ 341.968[ € 324.671 – € 358.848 ]
Verkoper houdt over€ 336.956−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.957+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsstraat 35A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsstraat 35A
Onder gem. in LimbrichterveldBoven gem.
€ 327.356[ € 310.988 – € 343.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 35A adviseren wij in een bod van € 341.968, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.356 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.582+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.968+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.066+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 327.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 35A in Sittard bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 334.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.582
Verwachte verkoopprijs€ 341.968
Verwachte vraagprijs€ 327.356
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1977 · 235 m²
€ 409.789
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsstraat 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 334.582 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 35A in Sittard.

Wat is Handelsstraat 35A in Sittard waard?
Handelsstraat 35A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.582 (bandbreedte € 294.432 – € 374.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsstraat 35A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Handelsstraat 35A in Sittard is in oktober 2026 € 327.356 (bandbreedte € 310.988 – € 343.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 35A in Sittard?
Voor Handelsstraat 35A adviseren wij een bod van € 341.968 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 35A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 35A in Sittard bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 35A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 35A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten is € 113.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 35A ligt rond € 334.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten heeft 2% van de woningen zonnepanelen.