Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 3J-1

6135KR Sittard

27 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.123
+7,5%
[ € 84.588 – € 107.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.733[ € 89.046 – € 98.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.574[ € 93.587 – € 103.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 3J-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.123 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,6%
+€ 6.71012 maanden +7,5%
+€ 3.24612 mnd vs. NL +3,6%
Poststraat 3J-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.123 voor Poststraat 3J-1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 3J-1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 96.123.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 3J-1
€ 98.574[ € 93.587 – € 103.439 ]
Verkoper houdt over€ 96.240−€ 2.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.695+€ 4.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 3J-1 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 3J-1
Onder gem. in LimbrichterveldBoven gem.
€ 93.733[ € 89.046 – € 98.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 3J-1 adviseren wij in een bod van € 98.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 93.733 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.503+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 3J-1 zal in bij een vraagprijs van € 93.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 3J-1 in Sittard bedragen € 540 per maand bij een woningwaarde van € 96.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 470
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 540
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 3J-1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.123
Verwachte verkoopprijs€ 98.574
Verwachte vraagprijs€ 93.733
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1977 · 235 m²
€ 409.789
Straatbeeld van Poststraat 3C-38, 6135KR Sittard
Poststraat 3C-38
1992 · 27 m²
€ 95.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.123 is Poststraat 3J-1 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststraat 3J-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 3J-1 in Sittard.

Wat is Poststraat 3J-1 in Sittard waard?
Poststraat 3J-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.123 (bandbreedte € 84.588 – € 107.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 3J-1 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 3J-1 in Sittard is in oktober 2026 € 93.733 (bandbreedte € 89.046 – € 98.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 3J-1 in Sittard?
Voor Poststraat 3J-1 adviseren wij een bod van € 98.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 3J-1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 3J-1 in Sittard bedragen € 540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 470 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 3J-1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 3J-1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 6.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 3J-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten is € 113.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 3J-1 ligt rond € 96.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 3J-1?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 3J-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten heeft 2% van de woningen zonnepanelen.