Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 154

6136AD Sittard

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.401
+7,5%
[ € 261.713 – € 333.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.903[ € 276.358 – € 305.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.044[ € 288.794 – € 319.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 154 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.401 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.76112 maanden +7,5%
+€ 10.04412 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.401 voor Rijksweg Noord 154 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 154 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.401.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 154
€ 304.044[ € 288.794 – € 319.193 ]
Verkoper houdt over€ 299.450−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.275+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 154 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 154
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 290.903[ € 276.358 – € 305.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 154 adviseren wij in een bod van € 304.044, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.903 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.401+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.044+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 154 zal in bij een vraagprijs van € 290.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 154 in Sittard bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 297.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 154

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.401
Verwachte verkoopprijs€ 304.044
Verwachte vraagprijs€ 290.903
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.401 zit Rijksweg Noord 154 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 154 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 154 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 154 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.401 (bandbreedte € 261.713 – € 333.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 154 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 154 in Sittard is in oktober 2026 € 290.903 (bandbreedte € 276.358 – € 305.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 154 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 154 adviseren wij een bod van € 304.044 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 154 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 154 in Sittard bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 154 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 154 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 154 ligt rond € 297.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 154?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.