Huiswaardemeter

Woningwaarde Vouerweg 46

6136AL Sittard

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.560
+7,5%
[ € 355.133 – € 451.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.761[ € 376.923 – € 416.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.084[ € 391.246 – € 432.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Vouerweg 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.560 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.17212 maanden +7,5%
+€ 13.62912 mnd vs. NL +3,6%
Vouerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.560 voor Vouerweg 46 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouerweg 46 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.560.

Verwachte verkoopprijs Vouerweg 46
€ 411.084[ € 391.246 – € 432.430 ]
Verkoper houdt over€ 405.312−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.456+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vouerweg 46 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Vouerweg 46
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 396.761[ € 376.923 – € 416.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouerweg 46 adviseren wij in een bod van € 411.084, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.761 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.084+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.638+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 396.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouerweg 46 in Sittard bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 403.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.560
Verwachte verkoopprijs€ 411.084
Verwachte vraagprijs€ 396.761
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vouerweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.560 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vouerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouerweg 46 in Sittard.

Wat is Vouerweg 46 in Sittard waard?
Vouerweg 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.560 (bandbreedte € 355.133 – € 451.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vouerweg 46 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vouerweg 46 in Sittard is in oktober 2026 € 396.761 (bandbreedte € 376.923 – € 416.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Vouerweg 46 in Sittard?
Voor Vouerweg 46 adviseren wij een bod van € 411.084 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vouerweg 46 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vouerweg 46 in Sittard bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vouerweg 46 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vouerweg 46 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vouerweg 46 ligt rond € 403.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vouerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Vouerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.