Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Chevalierstraat 40

6136AX Sittard

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.541
+7,5%
[ € 261.836 – € 333.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.257[ € 276.694 – € 305.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.960[ € 288.592 – € 318.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Chevalierstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.541 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.77112 maanden +7,5%
+€ 10.04912 mnd vs. NL +3,6%
Pater Chevalierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.541 voor Pater Chevalierstraat 40 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Chevalierstraat 40 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.960. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.541.

Verwachte verkoopprijs Pater Chevalierstraat 40
€ 303.960[ € 288.592 – € 318.970 ]
Verkoper houdt over€ 299.366−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.189+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Chevalierstraat 40 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Chevalierstraat 40
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 291.257[ € 276.694 – € 305.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Chevalierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 303.960, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.257 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.541+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.960+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.158+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Chevalierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 291.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Chevalierstraat 40 in Sittard bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 297.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Chevalierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.541
Verwachte verkoopprijs€ 303.960
Verwachte vraagprijs€ 291.257
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.541 zit Pater Chevalierstraat 40 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Chevalierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard.

Wat is Pater Chevalierstraat 40 in Sittard waard?
Pater Chevalierstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.541 (bandbreedte € 261.836 – € 333.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard is in oktober 2026 € 291.257 (bandbreedte € 276.694 – € 305.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Chevalierstraat 40 in Sittard?
Voor Pater Chevalierstraat 40 adviseren wij een bod van € 303.960 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Chevalierstraat 40 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Chevalierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Pater Chevalierstraat 40 ligt rond € 297.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Chevalierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pater Chevalierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.