Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselholtstraat 3

6136BL Sittard

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.293
+7,5%
[ € 267.778 – € 340.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.761[ € 282.873 – € 312.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.968[ € 295.319 – € 326.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselholtstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.293 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.24212 maanden +7,5%
+€ 10.27612 mnd vs. NL +3,6%
Hasselholtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.293 voor Hasselholtstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselholtstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.293.

Verwachte verkoopprijs Hasselholtstraat 3
€ 310.968[ € 295.319 – € 326.406 ]
Verkoper houdt over€ 306.297−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.337+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselholtstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselholtstraat 3
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 297.761[ € 282.873 – € 312.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselholtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.968, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.761 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.968+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.516+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselholtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselholtstraat 3 in Sittard bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 304.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselholtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.293
Verwachte verkoopprijs€ 310.968
Verwachte vraagprijs€ 297.761
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.293 zit Hasselholtstraat 3 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hasselholtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselholtstraat 3 in Sittard.

Wat is Hasselholtstraat 3 in Sittard waard?
Hasselholtstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.293 (bandbreedte € 267.778 – € 340.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselholtstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hasselholtstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 297.761 (bandbreedte € 282.873 – € 312.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselholtstraat 3 in Sittard?
Voor Hasselholtstraat 3 adviseren wij een bod van € 310.968 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselholtstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselholtstraat 3 in Sittard bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselholtstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselholtstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselholtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hasselholtstraat 3 ligt rond € 304.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselholtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hasselholtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.