Huiswaardemeter

Woningwaarde Walborgstraat 9

6136BM Sittard

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.083
+7,5%
[ € 284.313 – € 361.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.186[ € 300.377 – € 331.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.130[ € 313.594 – € 346.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Walborgstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.083 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,6%
+€ 22.55412 maanden +7,5%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +3,6%
Walborgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.083 voor Walborgstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walborgstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.130. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.083.

Verwachte verkoopprijs Walborgstraat 9
€ 330.130[ € 313.594 – € 346.603 ]
Verkoper houdt over€ 325.249−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.883+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walborgstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Walborgstraat 9
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 316.186[ € 300.377 – € 331.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walborgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.130, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.186 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.130+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.637+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walborgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walborgstraat 9 in Sittard bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 323.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walborgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.083
Verwachte verkoopprijs€ 330.130
Verwachte vraagprijs€ 316.186
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.083 ligt Walborgstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walborgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walborgstraat 9 in Sittard.

Wat is Walborgstraat 9 in Sittard waard?
Walborgstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.083 (bandbreedte € 284.313 – € 361.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walborgstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Walborgstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 316.186 (bandbreedte € 300.377 – € 331.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Walborgstraat 9 in Sittard?
Voor Walborgstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.130 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walborgstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Walborgstraat 9 in Sittard bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walborgstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walborgstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walborgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Walborgstraat 9 ligt rond € 323.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walborgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Walborgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.