Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerwinkelstraat 8

6136BN Sittard

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.579
+7,5%
[ € 250.430 – € 318.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.633[ € 276.101 – € 305.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerwinkelstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.579 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.86612 maanden +7,5%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +3,6%
Aerwinkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.579 voor Aerwinkelstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerwinkelstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.633. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.579.

Verwachte verkoopprijs Aerwinkelstraat 8
€ 290.633[ € 276.101 – € 305.165 ]
Verkoper houdt over€ 286.186−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.596+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerwinkelstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Aerwinkelstraat 8
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerwinkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 290.633, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.651 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.633+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.165+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerwinkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerwinkelstraat 8 in Sittard bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 284.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerwinkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.579
Verwachte verkoopprijs€ 290.633
Verwachte vraagprijs€ 278.651
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.579 zit Aerwinkelstraat 8 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aerwinkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerwinkelstraat 8 in Sittard.

Wat is Aerwinkelstraat 8 in Sittard waard?
Aerwinkelstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.579 (bandbreedte € 250.430 – € 318.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 278.651 (bandbreedte € 264.718 – € 292.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerwinkelstraat 8 in Sittard?
Voor Aerwinkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 290.633 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerwinkelstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aerwinkelstraat 8 in Sittard bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerwinkelstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerwinkelstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerwinkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Aerwinkelstraat 8 ligt rond € 284.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerwinkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aerwinkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.