Huiswaardemeter

Woningwaarde Grauwertstraat 5

6136BP Sittard

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.597
+7,5%
[ € 264.525 – € 336.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.211[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Grauwertstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.597 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,6%
+€ 20.98412 maanden +7,5%
+€ 10.15112 mnd vs. NL +3,6%
Grauwertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.597 voor Grauwertstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grauwertstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.211. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.597.

Verwachte verkoopprijs Grauwertstraat 5
€ 307.211[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 302.582−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.505+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.582

Wat is de vraagprijs?

Grauwertstraat 5 in Sittard staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Grauwertstraat 5
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grauwertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.211, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.597+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.211+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.572+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grauwertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grauwertstraat 5 in Sittard bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 300.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grauwertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.597
Verwachte verkoopprijs€ 307.211
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.597 zit Grauwertstraat 5 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grauwertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grauwertstraat 5 in Sittard.

Wat is Grauwertstraat 5 in Sittard waard?
Grauwertstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.597 (bandbreedte € 264.525 – € 336.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Grauwertstraat 5 in Sittard?
Grauwertstraat 5 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Grauwertstraat 5 in Sittard?
Voor Grauwertstraat 5 adviseren wij een bod van € 307.211 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grauwertstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Grauwertstraat 5 in Sittard bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grauwertstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grauwertstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grauwertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Grauwertstraat 5 ligt rond € 300.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grauwertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Grauwertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.