Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandsweg 6

6136BV Sittard

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.597
+6,6%
[ € 349.885 – € 445.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.910[ € 369.465 – € 408.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.346[ € 386.091 – € 426.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandsweg 6 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.597 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,6%
+€ 24.46212 maanden +6,6%
+€ 8.63912 mnd vs. NL +2,3%
Rolandsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.597 voor Rolandsweg 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandsweg 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.597.

Verwachte verkoopprijs Rolandsweg 6
€ 406.346[ € 386.091 – € 426.732 ]
Verkoper houdt over€ 400.626−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.623+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.626

Wat is de vraagprijs?

Rolandsweg 6 in Sittard staat in te koop voor € 388.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Rolandsweg 6
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 388.910[ € 369.465 – € 408.356 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 317.214[ € 159.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandsweg 6 adviseren wij in een bod van € 406.346, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 388.910 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.346+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.663+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandsweg 6 in Sittard bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 397.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.597
Verwachte verkoopprijs€ 406.346
Vraagprijs€ 388.910
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 294.759
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 166.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolandsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.597 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rolandsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandsweg 6 in Sittard.

Wat is Rolandsweg 6 in Sittard waard?
Rolandsweg 6 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.597 (bandbreedte € 349.885 – € 445.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Rolandsweg 6 in Sittard?
Rolandsweg 6 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 388.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandsweg 6 in Sittard?
Voor Rolandsweg 6 adviseren wij een bod van € 406.346 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandsweg 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandsweg 6 in Sittard bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandsweg 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandsweg 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rolandsweg 6 ligt rond € 397.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rolandsweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.