Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandsweg 68

6136BW Sittard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.589
+6,6%
[ € 263.638 – € 335.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.334[ € 278.667 – € 308.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.894[ € 290.650 – € 321.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandsweg 68 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.589 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds mei +0,6%
+€ 18.43212 maanden +6,6%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +2,3%
Rolandsweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.589 voor Rolandsweg 68 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandsweg 68 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.589.

Verwachte verkoopprijs Rolandsweg 68
€ 305.894[ € 290.650 – € 321.245 ]
Verkoper houdt over€ 301.279−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.162+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.279

Wat is de vraagprijs?

Rolandsweg 68 in Sittard staat in te koop voor € 293.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Rolandsweg 68
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 293.334[ € 278.667 – € 308.001 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 317.214[ € 159.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandsweg 68 adviseren wij in een bod van € 305.894, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 293.334 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.894+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.189+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandsweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 293.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandsweg 68 in Sittard bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 299.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandsweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.589
Verwachte verkoopprijs€ 305.894
Vraagprijs€ 293.334
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 294.759
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 166.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.589 zit Rolandsweg 68 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolandsweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandsweg 68 in Sittard.

Wat is Rolandsweg 68 in Sittard waard?
Rolandsweg 68 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.589 (bandbreedte € 263.638 – € 335.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Rolandsweg 68 in Sittard?
Rolandsweg 68 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 293.334. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandsweg 68 in Sittard?
Voor Rolandsweg 68 adviseren wij een bod van € 305.894 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandsweg 68 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandsweg 68 in Sittard bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandsweg 68 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandsweg 68 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandsweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rolandsweg 68 ligt rond € 299.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandsweg 68?
Huishoudens in de buurt van Rolandsweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.