Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandsweg 74

6136BW Sittard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.478
+7,5%
[ € 246.821 – € 314.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.470[ € 272.099 – € 300.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandsweg 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.478 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.58012 maanden +7,5%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +3,6%
Rolandsweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.478 voor Rolandsweg 74 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandsweg 74 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.470. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.478.

Verwachte verkoopprijs Rolandsweg 74
€ 286.470[ € 272.099 – € 300.742 ]
Verkoper houdt over€ 282.069−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.349+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolandsweg 74 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rolandsweg 74
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandsweg 74 adviseren wij in een bod van € 286.470, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.612 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.470+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.794+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandsweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 274.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandsweg 74 in Sittard bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 280.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandsweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.478
Verwachte verkoopprijs€ 286.470
Verwachte vraagprijs€ 274.612
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolandsweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolandsweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandsweg 74 in Sittard.

Wat is Rolandsweg 74 in Sittard waard?
Rolandsweg 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.478 (bandbreedte € 246.821 – € 314.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolandsweg 74 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rolandsweg 74 in Sittard is in oktober 2026 € 274.612 (bandbreedte € 260.881 – € 288.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandsweg 74 in Sittard?
Voor Rolandsweg 74 adviseren wij een bod van € 286.470 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandsweg 74 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandsweg 74 in Sittard bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandsweg 74 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandsweg 74 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandsweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rolandsweg 74 ligt rond € 280.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandsweg 74?
Huishoudens in de buurt van Rolandsweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.