Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemstraat 6A

6136BX Sittard

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.463
+7,5%
[ € 223.047 – € 283.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.143[ € 235.736 – € 260.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.897[ € 245.873 – € 271.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemstraat 6A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.463 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,6%
+€ 17.69412 maanden +7,5%
+€ 8.56012 mnd vs. NL +3,6%
Hattemstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.463 voor Hattemstraat 6A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemstraat 6A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.463.

Verwachte verkoopprijs Hattemstraat 6A
€ 258.897[ € 245.873 – € 271.754 ]
Verkoper houdt over€ 254.799−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.225+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemstraat 6A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemstraat 6A
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 248.143[ € 235.736 – € 260.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemstraat 6A adviseren wij in een bod van € 258.897, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.143 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.842+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 248.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemstraat 6A in Sittard bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 253.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.463
Verwachte verkoopprijs€ 258.897
Verwachte vraagprijs€ 248.143
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hattemstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemstraat 6A in Sittard.

Wat is Hattemstraat 6A in Sittard waard?
Hattemstraat 6A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.463 (bandbreedte € 223.047 – € 283.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemstraat 6A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hattemstraat 6A in Sittard is in oktober 2026 € 248.143 (bandbreedte € 235.736 – € 260.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemstraat 6A in Sittard?
Voor Hattemstraat 6A adviseren wij een bod van € 258.897 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemstraat 6A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemstraat 6A in Sittard bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemstraat 6A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemstraat 6A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hattemstraat 6A ligt rond € 253.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Hattemstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.