Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroekstraat 20

6136CA Sittard

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.570
+7,5%
[ € 251.302 – € 319.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.385[ € 265.416 – € 293.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.892[ € 277.094 – € 306.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.570 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.93512 maanden +7,5%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +3,6%
Daelenbroekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.570 voor Daelenbroekstraat 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.570.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekstraat 20
€ 291.892[ € 277.094 – € 306.262 ]
Verkoper houdt over€ 287.431−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.880+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenbroekstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenbroekstraat 20
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 279.385[ € 265.416 – € 293.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 291.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.385 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.570+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.487+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 279.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekstraat 20 in Sittard bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 285.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.570
Verwachte verkoopprijs€ 291.892
Verwachte vraagprijs€ 279.385
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.570 zit Daelenbroekstraat 20 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekstraat 20 in Sittard.

Wat is Daelenbroekstraat 20 in Sittard waard?
Daelenbroekstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.570 (bandbreedte € 251.302 – € 319.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenbroekstraat 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Daelenbroekstraat 20 in Sittard is in oktober 2026 € 279.385 (bandbreedte € 265.416 – € 293.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekstraat 20 in Sittard?
Voor Daelenbroekstraat 20 adviseren wij een bod van € 291.892 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekstraat 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekstraat 20 in Sittard bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekstraat 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekstraat 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekstraat 20 ligt rond € 285.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.