Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderhof 30

6136CC Sittard

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.468
+7,5%
[ € 208.972 – € 265.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.919[ € 220.323 – € 243.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.149[ € 230.899 – € 255.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderhof 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.468 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.57712 maanden +7,5%
+€ 8.01912 mnd vs. NL +3,6%
Gelderhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.468 voor Gelderhof 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderhof 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.468.

Verwachte verkoopprijs Gelderhof 30
€ 243.149[ € 230.899 – € 255.204 ]
Verkoper houdt over€ 239.224−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.162+€ 7.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderhof 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderhof 30
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 231.919[ € 220.323 – € 243.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderhof 30 adviseren wij in een bod van € 243.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.919 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 231.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderhof 30 in Sittard bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 237.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.468
Verwachte verkoopprijs€ 243.149
Verwachte vraagprijs€ 231.919
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelderhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderhof 30 in Sittard.

Wat is Gelderhof 30 in Sittard waard?
Gelderhof 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.468 (bandbreedte € 208.972 – € 265.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderhof 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gelderhof 30 in Sittard is in oktober 2026 € 231.919 (bandbreedte € 220.323 – € 243.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderhof 30 in Sittard?
Voor Gelderhof 30 adviseren wij een bod van € 243.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderhof 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderhof 30 in Sittard bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderhof 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderhof 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gelderhof 30 ligt rond € 237.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderhof 30?
Huishoudens in de buurt van Gelderhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.