Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderhof 31

6136CC Sittard

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.480
+7,5%
[ € 208.982 – € 265.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.928[ € 220.332 – € 243.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.165[ € 230.908 – € 255.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderhof 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.480 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.57812 maanden +7,5%
+€ 8.02012 mnd vs. NL +3,6%
Gelderhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.480 voor Gelderhof 31 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderhof 31 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.480.

Verwachte verkoopprijs Gelderhof 31
€ 243.165[ € 230.908 – € 255.213 ]
Verkoper houdt over€ 239.240−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.178+€ 7.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderhof 31 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderhof 31
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 231.928[ € 220.332 – € 243.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderhof 31 adviseren wij in een bod van € 243.165, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.928 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.165+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.323+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 231.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderhof 31 in Sittard bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 237.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.480
Verwachte verkoopprijs€ 243.165
Verwachte vraagprijs€ 231.928
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderhof 31 in Sittard.

Wat is Gelderhof 31 in Sittard waard?
Gelderhof 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.480 (bandbreedte € 208.982 – € 265.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderhof 31 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gelderhof 31 in Sittard is in oktober 2026 € 231.928 (bandbreedte € 220.332 – € 243.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderhof 31 in Sittard?
Voor Gelderhof 31 adviseren wij een bod van € 243.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderhof 31 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderhof 31 in Sittard bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderhof 31 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderhof 31 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gelderhof 31 ligt rond € 237.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderhof 31?
Huishoudens in de buurt van Gelderhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.