Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadaelstraat 21

6136CE Sittard

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.659
+7,5%
[ € 178.340 – € 226.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.948[ € 188.051 – € 207.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.482[ € 197.077 – € 217.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadaelstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.659 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,6%
+€ 14.14712 maanden +7,5%
+€ 6.84412 mnd vs. NL +3,6%
Annadaelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.659 voor Annadaelstraat 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadaelstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.482. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.659.

Verwachte verkoopprijs Annadaelstraat 21
€ 207.482[ € 197.077 – € 217.822 ]
Verkoper houdt over€ 203.950−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.782+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadaelstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Annadaelstraat 21
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 197.948[ € 188.051 – € 207.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadaelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 207.482, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.948 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.482+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.856+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadaelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 197.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadaelstraat 21 in Sittard bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 202.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadaelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.659
Verwachte verkoopprijs€ 207.482
Verwachte vraagprijs€ 197.948
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.659 is Annadaelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annadaelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadaelstraat 21 in Sittard.

Wat is Annadaelstraat 21 in Sittard waard?
Annadaelstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.659 (bandbreedte € 178.340 – € 226.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadaelstraat 21 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Annadaelstraat 21 in Sittard is in oktober 2026 € 197.948 (bandbreedte € 188.051 – € 207.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadaelstraat 21 in Sittard?
Voor Annadaelstraat 21 adviseren wij een bod van € 207.482 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadaelstraat 21 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Annadaelstraat 21 in Sittard bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadaelstraat 21 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadaelstraat 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadaelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Annadaelstraat 21 ligt rond € 202.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadaelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Annadaelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.