Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadaelstraat 41

6136CE Sittard

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.974
+7,5%
[ € 178.617 – € 227.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.181[ € 188.272 – € 208.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.883[ € 197.309 – € 218.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadaelstraat 41 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.974 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,6%
+€ 14.16912 maanden +7,5%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +3,6%
Annadaelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.974 voor Annadaelstraat 41 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadaelstraat 41 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.974.

Verwachte verkoopprijs Annadaelstraat 41
€ 207.883[ € 197.309 – € 218.078 ]
Verkoper houdt over€ 204.346−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.191+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadaelstraat 41 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Annadaelstraat 41
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 198.181[ € 188.272 – € 208.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadaelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 207.883, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.181 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.883+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadaelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 198.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadaelstraat 41 in Sittard bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 202.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadaelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.974
Verwachte verkoopprijs€ 207.883
Verwachte vraagprijs€ 198.181
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.974 is Annadaelstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annadaelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadaelstraat 41 in Sittard.

Wat is Annadaelstraat 41 in Sittard waard?
Annadaelstraat 41 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.974 (bandbreedte € 178.617 – € 227.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadaelstraat 41 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Annadaelstraat 41 in Sittard is in oktober 2026 € 198.181 (bandbreedte € 188.272 – € 208.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadaelstraat 41 in Sittard?
Voor Annadaelstraat 41 adviseren wij een bod van € 207.883 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadaelstraat 41 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Annadaelstraat 41 in Sittard bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadaelstraat 41 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadaelstraat 41 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadaelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Annadaelstraat 41 ligt rond € 202.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadaelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Annadaelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.