Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 16

6136CH Sittard

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.154
+7,5%
[ € 203.416 – € 258.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.918[ € 224.967 – € 248.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.154 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,6%
+€ 16.13712 maanden +7,5%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +3,6%
Cortenbachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.154 voor Cortenbachstraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.154.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 16
€ 236.918[ € 224.967 – € 248.647 ]
Verkoper houdt over€ 233.062−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.806+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 16
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 236.918, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.530 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.918+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.764+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 225.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 16 in Sittard bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.154
Verwachte verkoopprijs€ 236.918
Verwachte vraagprijs€ 225.530
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.154 is Cortenbachstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 16 in Sittard.

Wat is Cortenbachstraat 16 in Sittard waard?
Cortenbachstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.154 (bandbreedte € 203.416 – € 258.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 225.530 (bandbreedte € 214.254 – € 236.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 16 in Sittard?
Voor Cortenbachstraat 16 adviseren wij een bod van € 236.918 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 16 in Sittard bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 16 ligt rond € 231.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.