Huiswaardemeter

Woningwaarde Neubourgstraat 22

6136CJ Sittard

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.997
+7,5%
[ € 202.397 – € 257.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.650[ € 213.418 – € 235.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.471[ € 223.662 – € 247.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Neubourgstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.997 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,6%
+€ 16.05612 maanden +7,5%
+€ 7.76812 mnd vs. NL +3,6%
Neubourgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.997 voor Neubourgstraat 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neubourgstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.997.

Verwachte verkoopprijs Neubourgstraat 22
€ 235.471[ € 223.662 – € 247.205 ]
Verkoper houdt over€ 231.631−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.330+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neubourgstraat 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Neubourgstraat 22
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 224.650[ € 213.418 – € 235.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neubourgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 235.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.650 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.245+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neubourgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 224.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neubourgstraat 22 in Sittard bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 229.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neubourgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.997
Verwachte verkoopprijs€ 235.471
Verwachte vraagprijs€ 224.650
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.997 is Neubourgstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neubourgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neubourgstraat 22 in Sittard.

Wat is Neubourgstraat 22 in Sittard waard?
Neubourgstraat 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.997 (bandbreedte € 202.397 – € 257.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neubourgstraat 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Neubourgstraat 22 in Sittard is in oktober 2026 € 224.650 (bandbreedte € 213.418 – € 235.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Neubourgstraat 22 in Sittard?
Voor Neubourgstraat 22 adviseren wij een bod van € 235.471 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neubourgstraat 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Neubourgstraat 22 in Sittard bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neubourgstraat 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neubourgstraat 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neubourgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Neubourgstraat 22 ligt rond € 229.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neubourgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Neubourgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.