Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergstraat 14

6136CK Sittard

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.226
+6,8%
[ € 291.479 – € 370.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.514[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergstraat 14 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.226 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds juli +0,6%
+€ 21.10212 maanden +6,8%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +3,3%
Lichtenbergstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.226 voor Lichtenbergstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.226.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergstraat 14
€ 338.514[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.540−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.434+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.540

Wat is de vraagprijs?

Lichtenbergstraat 14 in Sittard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Lichtenbergstraat 14
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergstraat 14 adviseren wij in een bod van € 338.514, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.514+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.440+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergstraat 14 in Sittard bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.226
Verwachte verkoopprijs€ 338.514
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.226 ligt Lichtenbergstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergstraat 14 in Sittard.

Wat is Lichtenbergstraat 14 in Sittard waard?
Lichtenbergstraat 14 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.226 (bandbreedte € 291.479 – € 370.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Lichtenbergstraat 14 in Sittard?
Lichtenbergstraat 14 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergstraat 14 in Sittard?
Voor Lichtenbergstraat 14 adviseren wij een bod van € 338.514 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergstraat 14 in Sittard bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergstraat 14 ligt rond € 331.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.