Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 38

6136DD Sittard

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.861
+6,6%
[ € 246.278 – € 313.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.840[ € 260.148 – € 287.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.886[ € 271.595 – € 300.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 38 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.861 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,6%
+€ 17.21912 maanden +6,6%
+€ 6.08112 mnd vs. NL +2,3%
Thorbeckestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.861 voor Thorbeckestraat 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 38 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.861.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 38
€ 285.886[ € 271.595 – € 300.183 ]
Verkoper houdt over€ 281.491−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.754+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.491

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 38 in Sittard staat in te koop voor € 273.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 38
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 273.840[ € 260.148 – € 287.532 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 317.214[ € 159.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij in een bod van € 285.886, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 273.840 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.886+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.180+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 273.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 38 in Sittard bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.861
Verwachte verkoopprijs€ 285.886
Vraagprijs€ 273.840
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 294.759
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Sittard.

Wat is Thorbeckestraat 38 in Sittard waard?
Thorbeckestraat 38 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.861 (bandbreedte € 246.278 – € 313.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 38 in Sittard?
Thorbeckestraat 38 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 273.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 38 in Sittard?
Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij een bod van € 285.886 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Sittard bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 38 ligt rond € 279.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.