Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoud-flat 2

6136DJ Sittard

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.068
+7,5%
[ € 177.820 – € 226.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.269[ € 187.406 – € 207.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.983[ € 196.589 – € 217.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoud-flat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.068 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,6%
+€ 14.10612 maanden +7,5%
+€ 6.82412 mnd vs. NL +3,6%
Reinoud-flat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.068 voor Reinoud-flat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoud-flat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.068.

Verwachte verkoopprijs Reinoud-flat 2
€ 206.983[ € 196.589 – € 217.281 ]
Verkoper houdt over€ 203.456−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.273+€ 6.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoud-flat 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoud-flat 2
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 197.269[ € 187.406 – € 207.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoud-flat 2 adviseren wij in een bod van € 206.983, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.269 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoud-flat 2 zal in bij een vraagprijs van € 197.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoud-flat 2 in Sittard bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 202.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoud-flat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.068
Verwachte verkoopprijs€ 206.983
Verwachte vraagprijs€ 197.269
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.068 is Reinoud-flat 2 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reinoud-flat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoud-flat 2 in Sittard.

Wat is Reinoud-flat 2 in Sittard waard?
Reinoud-flat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.068 (bandbreedte € 177.820 – € 226.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoud-flat 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Reinoud-flat 2 in Sittard is in oktober 2026 € 197.269 (bandbreedte € 187.406 – € 207.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoud-flat 2 in Sittard?
Voor Reinoud-flat 2 adviseren wij een bod van € 206.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoud-flat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoud-flat 2 in Sittard bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoud-flat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoud-flat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoud-flat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Reinoud-flat 2 ligt rond € 202.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoud-flat 2?
Huishoudens in de buurt van Reinoud-flat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.