Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoud-flat 38

6136DJ Sittard

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.055
+7,5%
[ € 175.168 – € 222.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.281[ € 184.567 – € 203.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.947[ € 193.611 – € 213.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoud-flat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.055 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,6%
+€ 13.89612 maanden +7,5%
+€ 6.72312 mnd vs. NL +3,6%
Reinoud-flat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.055 voor Reinoud-flat 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoud-flat 38 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.055.

Verwachte verkoopprijs Reinoud-flat 38
€ 203.947[ € 193.611 – € 213.991 ]
Verkoper houdt over€ 200.454−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.176+€ 6.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoud-flat 38 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoud-flat 38
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 194.281[ € 184.567 – € 203.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoud-flat 38 adviseren wij in een bod van € 203.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.281 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.055+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.144+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoud-flat 38 zal in bij een vraagprijs van € 194.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoud-flat 38 in Sittard bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 199.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoud-flat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.055
Verwachte verkoopprijs€ 203.947
Verwachte vraagprijs€ 194.281
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.055 is Reinoud-flat 38 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reinoud-flat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoud-flat 38 in Sittard.

Wat is Reinoud-flat 38 in Sittard waard?
Reinoud-flat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.055 (bandbreedte € 175.168 – € 222.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoud-flat 38 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Reinoud-flat 38 in Sittard is in oktober 2026 € 194.281 (bandbreedte € 184.567 – € 203.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoud-flat 38 in Sittard?
Voor Reinoud-flat 38 adviseren wij een bod van € 203.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoud-flat 38 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoud-flat 38 in Sittard bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoud-flat 38 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoud-flat 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoud-flat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Reinoud-flat 38 ligt rond € 199.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoud-flat 38?
Huishoudens in de buurt van Reinoud-flat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.