Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhoven 54A

6136EE Sittard

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.771
+7,5%
[ € 202.198 – € 257.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.156[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoven 54A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.771 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,6%
+€ 16.04012 maanden +7,5%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +3,6%
Overhoven 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.771 voor Overhoven 54A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoven 54A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.156. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.771.

Verwachte verkoopprijs Overhoven 54A
€ 235.156[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 231.319−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.009+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhoven 54A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Overhoven 54A
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoven 54A adviseren wij in een bod van € 235.156, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.156+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.914+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoven 54A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoven 54A in Sittard bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 229.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoven 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.771
Verwachte verkoopprijs€ 235.156
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 90, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 90
1982 · 37 m²
€ 155.503
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.771 is Overhoven 54A een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overhoven 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoven 54A in Sittard.

Wat is Overhoven 54A in Sittard waard?
Overhoven 54A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.771 (bandbreedte € 202.198 – € 257.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhoven 54A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhoven 54A in Sittard is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoven 54A in Sittard?
Voor Overhoven 54A adviseren wij een bod van € 235.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoven 54A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoven 54A in Sittard bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoven 54A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoven 54A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoven 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Overhoven 54A ligt rond € 229.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoven 54A?
Huishoudens in de buurt van Overhoven 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.