Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhoven 102

6136EH Sittard

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.749
+7,5%
[ € 298.099 – € 379.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.546[ € 314.969 – € 348.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.108[ € 328.513 – € 363.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoven 102 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.749 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.64812 maanden +7,5%
+€ 11.44112 mnd vs. NL +3,6%
Overhoven 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.749 voor Overhoven 102 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoven 102 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.108. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.749.

Verwachte verkoopprijs Overhoven 102
€ 346.108[ € 328.513 – € 363.092 ]
Verkoper houdt over€ 341.051−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.180+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhoven 102 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Overhoven 102
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 331.546[ € 314.969 – € 348.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoven 102 adviseren wij in een bod van € 346.108, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.546 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.749+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.108+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.413+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoven 102 zal in bij een vraagprijs van € 331.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoven 102 in Sittard bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 338.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoven 102

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.749
Verwachte verkoopprijs€ 346.108
Verwachte vraagprijs€ 331.546
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.749 ligt Overhoven 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhoven 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoven 102 in Sittard.

Wat is Overhoven 102 in Sittard waard?
Overhoven 102 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.749 (bandbreedte € 298.099 – € 379.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhoven 102 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhoven 102 in Sittard is in oktober 2026 € 331.546 (bandbreedte € 314.969 – € 348.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoven 102 in Sittard?
Voor Overhoven 102 adviseren wij een bod van € 346.108 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoven 102 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoven 102 in Sittard bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoven 102 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoven 102 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoven 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Overhoven 102 ligt rond € 338.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoven 102?
Huishoudens in de buurt van Overhoven 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.