Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandert 25

6136EM Sittard

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.057
+7,5%
[ € 470.850 – € 599.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.952[ € 498.704 – € 551.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.357[ € 518.153 – € 572.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandert 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.057 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,6%
+€ 37.35212 maanden +7,5%
+€ 18.07012 mnd vs. NL +3,6%
Baandert 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.057 voor Baandert 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandert 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.057.

Verwachte verkoopprijs Baandert 25
€ 545.357[ € 518.153 – € 572.697 ]
Verkoper houdt over€ 538.108−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.414+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandert 25 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Baandert 25
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 524.952[ € 498.704 – € 551.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandert 25 adviseren wij in een bod van € 545.357, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.952 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.357+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.625+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandert 25 zal in bij een vraagprijs van € 524.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandert 25 in Sittard bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 535.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandert 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.057
Verwachte verkoopprijs€ 545.357
Verwachte vraagprijs€ 524.952
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baandert 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.057 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baandert 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandert 25 in Sittard.

Wat is Baandert 25 in Sittard waard?
Baandert 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.057 (bandbreedte € 470.850 – € 599.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandert 25 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Baandert 25 in Sittard is in oktober 2026 € 524.952 (bandbreedte € 498.704 – € 551.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandert 25 in Sittard?
Voor Baandert 25 adviseren wij een bod van € 545.357 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandert 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baandert 25 in Sittard bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandert 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandert 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandert 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Baandert 25 ligt rond € 535.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandert 25?
Huishoudens in de buurt van Baandert 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.