Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard

Woningwaarde Vouerweg 29

6136AK Sittard

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.485
+7,5%
[ € 313.707 – € 399.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.988[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Vouerweg 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.485 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,6%
+€ 24.88612 maanden +7,5%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +3,6%
Vouerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.485 voor Vouerweg 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouerweg 29 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.485.

Verwachte verkoopprijs Vouerweg 29
€ 363.988[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 358.734−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.418+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.734

Wat is de vraagprijs?

Vouerweg 29 in Sittard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Vraagprijs Vouerweg 29
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouerweg 29 adviseren wij in een bod van € 363.988, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.485+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.988+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.187+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouerweg 29 in Sittard bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 356.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.485
Verwachte verkoopprijs€ 363.988
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vouerweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.485 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vouerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouerweg 29 in Sittard.

Wat is Vouerweg 29 in Sittard waard?
Vouerweg 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.485 (bandbreedte € 313.707 – € 399.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Vouerweg 29 in Sittard?
Vouerweg 29 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Vouerweg 29 in Sittard?
Voor Vouerweg 29 adviseren wij een bod van € 363.988 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vouerweg 29 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vouerweg 29 in Sittard bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vouerweg 29 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vouerweg 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vouerweg 29 ligt rond € 356.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vouerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vouerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.