Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard

Woningwaarde Overhoven 55

6136EB Sittard

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.950
+6,6%
[ € 362.516 – € 461.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.309[ € 384.094 – € 424.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.736[ € 398.690 – € 440.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoven 55 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.950 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,6%
+€ 25.34512 maanden +6,6%
+€ 8.95112 mnd vs. NL +2,3%
Overhoven 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.950 voor Overhoven 55 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoven 55 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.736. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.950.

Verwachte verkoopprijs Overhoven 55
€ 419.736[ € 398.690 – € 440.656 ]
Verkoper houdt over€ 413.869−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.281+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhoven 55 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Overhoven 55
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 404.309[ € 384.094 – € 424.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.583[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoven 55 adviseren wij in een bod van € 419.736, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.309 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.950+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.736+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.723+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoven 55 zal in bij een vraagprijs van € 404.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoven 55 in Sittard bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoven 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.950
Verwachte verkoopprijs€ 419.736
Verwachte vraagprijs€ 404.309
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 199.575
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 197.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoven 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.950 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overhoven 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoven 55 in Sittard.

Wat is Overhoven 55 in Sittard waard?
Overhoven 55 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.950 (bandbreedte € 362.516 – € 461.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhoven 55 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhoven 55 in Sittard is in juni 2026 € 404.309 (bandbreedte € 384.094 – € 424.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoven 55 in Sittard?
Voor Overhoven 55 adviseren wij een bod van € 419.736 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoven 55 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoven 55 in Sittard bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoven 55 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoven 55 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoven 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Overhoven 55 ligt rond € 411.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoven 55?
Huishoudens in de buurt van Overhoven 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.