Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard

Woningwaarde Rijksweg Noord 280

6136AH Sittard

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.840
+7,5%
[ € 356.259 – € 453.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.361[ € 391.975 – € 433.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 280 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.840 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.26112 maanden +7,5%
+€ 13.67212 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.840 voor Rijksweg Noord 280 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 280 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.840.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 280
€ 413.361[ € 391.975 – € 433.235 ]
Verkoper houdt over€ 407.564−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.778+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.564

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 280 in Sittard staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 280
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 280 adviseren wij in een bod van € 413.361, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.840+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.361+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.029+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 280 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 280 in Sittard bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 404.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 280

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.840
Verwachte verkoopprijs€ 413.361
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.840 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 280 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 280 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 280 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.840 (bandbreedte € 356.259 – € 453.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 280 in Sittard?
Rijksweg Noord 280 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 280 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 280 adviseren wij een bod van € 413.361 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 280 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 280 in Sittard bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 280 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 280 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 280 ligt rond € 404.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 280?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.