Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderthof 13

6136EX Sittard

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.118
+7,5%
[ € 235.944 – € 300.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.269[ € 249.156 – € 275.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.097[ € 260.368 – € 287.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderthof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.118 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,6%
+€ 18.71712 maanden +7,5%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +3,6%
Baanderthof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.118 voor Baanderthof 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderthof 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.097. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.118.

Verwachte verkoopprijs Baanderthof 13
€ 274.097[ € 260.368 – € 287.774 ]
Verkoper houdt over€ 269.832−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.729+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderthof 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderthof 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 262.269[ € 249.156 – € 275.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderthof 13 adviseren wij in een bod van € 274.097, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.269 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.097+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.802+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderthof 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderthof 13 in Sittard bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 268.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderthof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.118
Verwachte verkoopprijs€ 274.097
Verwachte vraagprijs€ 262.269
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanderthof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baandert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baanderthof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderthof 13 in Sittard.

Wat is Baanderthof 13 in Sittard waard?
Baanderthof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.118 (bandbreedte € 235.944 – € 300.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderthof 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Baanderthof 13 in Sittard is in oktober 2026 € 262.269 (bandbreedte € 249.156 – € 275.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderthof 13 in Sittard?
Voor Baanderthof 13 adviseren wij een bod van € 274.097 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderthof 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderthof 13 in Sittard bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderthof 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderthof 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderthof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Baanderthof 13 ligt rond € 268.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderthof 13?
Huishoudens in de buurt van Baanderthof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.