Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Heij 18

6136KR Sittard

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.902
+7,5%
[ € 596.554 – € 759.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.819[ € 650.703 – € 719.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Heij 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.902 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,6%
+€ 47.32412 maanden +7,5%
+€ 22.89512 mnd vs. NL +3,6%
Langs de Heij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.902 voor Langs de Heij 18 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Heij 18 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.819. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 677.902.

Verwachte verkoopprijs Langs de Heij 18
€ 692.819[ € 650.703 – € 719.198 ]
Verkoper houdt over€ 683.948−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.825+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.948

Wat is de vraagprijs?

Langs de Heij 18 in Sittard staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs Langs de Heij 18
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Heij 18 adviseren wij in een bod van € 692.819, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.902+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.460+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Heij 18 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Heij 18 in Sittard bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 677.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Heij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.902
Verwachte verkoopprijs€ 692.819
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noord
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noord besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 458.002
Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Heij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.902 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langs de Heij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Heij 18 in Sittard.

Wat is Langs de Heij 18 in Sittard waard?
Langs de Heij 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.902 (bandbreedte € 596.554 – € 759.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noord.
Wat is de vraagprijs van Langs de Heij 18 in Sittard?
Langs de Heij 18 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Heij 18 in Sittard?
Voor Langs de Heij 18 adviseren wij een bod van € 692.819 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Heij 18 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Heij 18 in Sittard bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Heij 18 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Heij 18 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Heij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noord is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Heij 18 ligt rond € 677.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Heij 18?
Huishoudens in de buurt van Langs de Heij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).