Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ruusbroecstraat 11

6136TB Sittard

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.443
+7,5%
[ € 374.390 – € 476.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.567[ € 396.689 – € 438.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.468[ € 411.763 – € 455.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.443 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,6%
+€ 29.70012 maanden +7,5%
+€ 14.36812 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Ruusbroecstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.443 voor Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.443.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ruusbroecstraat 11
€ 433.468[ € 411.763 – € 455.106 ]
Verkoper houdt over€ 427.450−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.287+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ruusbroecstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 417.567[ € 396.689 – € 438.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ruusbroecstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.468, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.567 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.468+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.141+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ruusbroecstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 425.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ruusbroecstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.443
Verwachte verkoopprijs€ 433.468
Verwachte vraagprijs€ 417.567
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Ruusbroecstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.443 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Ruusbroecstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard.

Wat is Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard waard?
Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.443 (bandbreedte € 374.390 – € 476.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 417.567 (bandbreedte € 396.689 – € 438.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard?
Voor Jan van Ruusbroecstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.468 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ruusbroecstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ruusbroecstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ruusbroecstraat 11 ligt rond € 425.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ruusbroecstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ruusbroecstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.