Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van Duinkerkenstraat 4

6136TN Sittard

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.251
+6,6%
[ € 355.741 – € 452.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.789[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.251 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds mei +0,6%
+€ 24.87212 maanden +6,6%
+€ 8.78412 mnd vs. NL +2,3%
Anton van Duinkerkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.251 voor Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.789. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.251.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenstraat 4
€ 411.789[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 406.009−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.175+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.009

Wat is de vraagprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Vraagprijs Anton van Duinkerkenstraat 4
Onder gem. in buurt BaandertBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baandert
€ 337.400[ € 265.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.789, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.251+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.789+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 404.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.251
Verwachte verkoopprijs€ 411.789
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton van Duinkerkenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.251 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard.

Wat is Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard waard?
Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.251 (bandbreedte € 355.741 – € 452.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de vraagprijs van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard?
Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard?
Voor Anton van Duinkerkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.789 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 4 ligt rond € 404.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.