Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claesstraat 6

6136TT Sittard

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.742
+7,5%
[ € 386.973 – € 492.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.447[ € 409.875 – € 453.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.196[ € 425.450 – € 470.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claesstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.742 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.69812 maanden +7,5%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +3,6%
Ernest Claesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.742 voor Ernest Claesstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claesstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.742.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claesstraat 6
€ 448.196[ € 425.450 – € 470.234 ]
Verkoper houdt over€ 442.016−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.310+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Claesstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Claesstraat 6
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 431.447[ € 409.875 – € 453.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 448.196, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.447 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.742+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.196+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.606+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claesstraat 6 in Sittard bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 439.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.742
Verwachte verkoopprijs€ 448.196
Verwachte vraagprijs€ 431.447
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernest Claesstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.742 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ernest Claesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claesstraat 6 in Sittard.

Wat is Ernest Claesstraat 6 in Sittard waard?
Ernest Claesstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.742 (bandbreedte € 386.973 – € 492.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Claesstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ernest Claesstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 431.447 (bandbreedte € 409.875 – € 453.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claesstraat 6 in Sittard?
Voor Ernest Claesstraat 6 adviseren wij een bod van € 448.196 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claesstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claesstraat 6 in Sittard bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claesstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claesstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claesstraat 6 ligt rond € 439.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.