Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekroos 1-5

6136VH Sittard

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.235
+7,5%
[ € 146.287 – € 186.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.295[ € 154.180 – € 170.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.270[ € 161.735 – € 178.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekroos 1-5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.235 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,6%
+€ 11.60512 maanden +7,5%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +3,6%
Sterrekroos 1-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.235 voor Sterrekroos 1-5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekroos 1-5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.235.

Verwachte verkoopprijs Sterrekroos 1-5
€ 170.270[ € 161.735 – € 178.760 ]
Verkoper houdt over€ 167.147−€ 3.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.825+€ 5.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekroos 1-5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekroos 1-5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 162.295[ € 154.180 – € 170.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekroos 1-5 adviseren wij in een bod van € 170.270, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.295 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.270+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.784+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekroos 1-5 zal in bij een vraagprijs van € 162.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekroos 1-5 in Sittard bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 166.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekroos 1-5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.235
Verwachte verkoopprijs€ 170.270
Verwachte vraagprijs€ 162.295
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tudderenderweg 113-25, 6137CC Sittard
Tudderenderweg 113-25
2007 · 29 m²
€ 96.991
Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.235 is Sterrekroos 1-5 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrekroos 1-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekroos 1-5 in Sittard.

Wat is Sterrekroos 1-5 in Sittard waard?
Sterrekroos 1-5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.235 (bandbreedte € 146.287 – € 186.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekroos 1-5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Sterrekroos 1-5 in Sittard is in oktober 2026 € 162.295 (bandbreedte € 154.180 – € 170.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekroos 1-5 in Sittard?
Voor Sterrekroos 1-5 adviseren wij een bod van € 170.270 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekroos 1-5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekroos 1-5 in Sittard bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekroos 1-5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekroos 1-5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekroos 1-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekroos 1-5 ligt rond € 166.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekroos 1-5?
Huishoudens in de buurt van Sterrekroos 1-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.