Huiswaardemeter

Woningwaarde Janekers Vaart 33

6136VM Sittard

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.072
+7,5%
[ € 190.143 – € 242.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.871[ € 200.327 – € 221.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.401[ € 210.143 – € 232.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Janekers Vaart 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.072 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,6%
+€ 15.08412 maanden +7,5%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +3,6%
Janekers Vaart 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.072 voor Janekers Vaart 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janekers Vaart 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.072.

Verwachte verkoopprijs Janekers Vaart 33
€ 221.401[ € 210.143 – € 232.264 ]
Verkoper houdt over€ 217.716−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.979+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janekers Vaart 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Janekers Vaart 33
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 210.871[ € 200.327 – € 221.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janekers Vaart 33 adviseren wij in een bod van € 221.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.871 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.471+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janekers Vaart 33 zal in bij een vraagprijs van € 210.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janekers Vaart 33 in Sittard bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 216.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janekers Vaart 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.072
Verwachte verkoopprijs€ 221.401
Verwachte vraagprijs€ 210.871
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.072 is Janekers Vaart 33 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Janekers Vaart 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janekers Vaart 33 in Sittard.

Wat is Janekers Vaart 33 in Sittard waard?
Janekers Vaart 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.072 (bandbreedte € 190.143 – € 242.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janekers Vaart 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Janekers Vaart 33 in Sittard is in oktober 2026 € 210.871 (bandbreedte € 200.327 – € 221.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Janekers Vaart 33 in Sittard?
Voor Janekers Vaart 33 adviseren wij een bod van € 221.401 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janekers Vaart 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Janekers Vaart 33 in Sittard bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janekers Vaart 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janekers Vaart 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janekers Vaart 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Janekers Vaart 33 ligt rond € 216.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janekers Vaart 33?
Huishoudens in de buurt van Janekers Vaart 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.