Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmolen 34

6136VP Sittard

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.039
+7,5%
[ € 178.674 – € 227.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.237[ € 188.325 – € 208.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.958[ € 197.365 – € 218.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmolen 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.039 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,6%
+€ 14.17412 maanden +7,5%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +3,6%
Broekmolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.039 voor Broekmolen 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmolen 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.039.

Verwachte verkoopprijs Broekmolen 34
€ 207.958[ € 197.365 – € 218.140 ]
Verkoper houdt over€ 204.420−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.267+€ 6.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekmolen 34 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Broekmolen 34
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 198.237[ € 188.325 – € 208.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmolen 34 adviseren wij in een bod van € 207.958, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.237 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.958+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 198.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmolen 34 in Sittard bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 203.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.039
Verwachte verkoopprijs€ 207.958
Verwachte vraagprijs€ 198.237
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.039 is Broekmolen 34 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekmolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmolen 34 in Sittard.

Wat is Broekmolen 34 in Sittard waard?
Broekmolen 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.039 (bandbreedte € 178.674 – € 227.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekmolen 34 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broekmolen 34 in Sittard is in oktober 2026 € 198.237 (bandbreedte € 188.325 – € 208.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmolen 34 in Sittard?
Voor Broekmolen 34 adviseren wij een bod van € 207.958 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmolen 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmolen 34 in Sittard bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmolen 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmolen 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broekmolen 34 ligt rond € 203.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmolen 34?
Huishoudens in de buurt van Broekmolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.