Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 69

6136VX Sittard

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.187
+7,5%
[ € 221.045 – € 281.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.954[ € 233.656 – € 258.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.531[ € 243.703 – € 269.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.187 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.53512 maanden +7,5%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +3,6%
Oudeweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.187 voor Oudeweg 69 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 69 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.187.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 69
€ 256.531[ € 243.703 – € 269.357 ]
Verkoper houdt over€ 252.459−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.812+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 69 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 69
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 245.954[ € 233.656 – € 258.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 69 adviseren wij in een bod van € 256.531, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.954 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.531+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.358+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 245.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 69 in Sittard bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 251.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.187
Verwachte verkoopprijs€ 256.531
Verwachte vraagprijs€ 245.954
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 69 in Sittard.

Wat is Oudeweg 69 in Sittard waard?
Oudeweg 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.187 (bandbreedte € 221.045 – € 281.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 69 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 69 in Sittard is in oktober 2026 € 245.954 (bandbreedte € 233.656 – € 258.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 69 in Sittard?
Voor Oudeweg 69 adviseren wij een bod van € 256.531 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 69 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 69 in Sittard bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 69 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 69 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 69 ligt rond € 251.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 69?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.