Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heiweg 5

6136XK Sittard

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.255
+7,5%
[ € 207.024 – € 263.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.565[ € 218.087 – € 241.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.086[ € 228.991 – € 253.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heiweg 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.255 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.42312 maanden +7,5%
+€ 7.94512 mnd vs. NL +3,6%
Oude Heiweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.255 voor Oude Heiweg 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heiweg 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.255.

Verwachte verkoopprijs Oude Heiweg 5
€ 241.086[ € 228.991 – € 253.095 ]
Verkoper houdt over€ 237.184−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.058+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heiweg 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heiweg 5
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 229.565[ € 218.087 – € 241.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heiweg 5 adviseren wij in een bod van € 241.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.565 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heiweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heiweg 5 in Sittard bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heiweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.255
Verwachte verkoopprijs€ 241.086
Verwachte vraagprijs€ 229.565
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.255 is Oude Heiweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Heiweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heiweg 5 in Sittard.

Wat is Oude Heiweg 5 in Sittard waard?
Oude Heiweg 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.255 (bandbreedte € 207.024 – € 263.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heiweg 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Oude Heiweg 5 in Sittard is in oktober 2026 € 229.565 (bandbreedte € 218.087 – € 241.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heiweg 5 in Sittard?
Voor Oude Heiweg 5 adviseren wij een bod van € 241.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heiweg 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heiweg 5 in Sittard bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heiweg 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heiweg 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heiweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heiweg 5 ligt rond € 235.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heiweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Heiweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.